很多人对于房产证和土地证的认识还处于模糊和混淆的状态，这给房产买卖带来了困扰，在这里我们就来详细了解一下究竟是怎么回事？
首先，房产证是确立产权，它是一种法律证明，证明该房屋所有权归属情况的法律文件。在签订买卖合同之前，一定要查看房产证以确保该房屋的合法性，否则在交易过程中的任何问题都将成为无法避免的麻烦。
其次，土地证是必要的，因为所有的房屋都是建立在土地上的。它是一个建筑物占地面积的依据，只有经过取得土地使用权、获批划拨后才有土地证。如果没有土地证，就不能办理房屋相关的手续。
在购房前，应仔细阅读两个证书的信息，了解这些示例会极大地降低购房的风险。一些信息的详细查询是必要的，例如网上查询征地拆迁信息等。
所以，在购房的过程中，要了解房产证和土地证的情况，并根据需要仔细查看有关文件。 对于较大的投资，可以考虑咨询专业律师或中介机构，以便更好地保护自己的权益。